關于在龍池買房之我見
來源：潔野雪飄 發布時間：2009-04-13 10:02:18
【小編八達整理推送】
這兩天去龍池看房，也看了圣地亞哥、什么坤國際，龍池新天地，雖然還沒下手，不過也總結了點心得，給大家做個參考。
先說交通，客觀的說，如果是直達島內的話，大概18分鐘肯定能到海滄橋下，如果是出行靠公交的話，能上803最好，不行的話，做小巴到石塘，再轉公交到島內，以終點東渡為例（比較熟悉），全程都很順的話，估計40分鐘，不順的話，加上個10分鐘左右。
先說交通，客觀的說，如果是直達島內的話，大概18分鐘肯定能到海滄橋下，如果是出行靠公交的話，能上803最好，不行的話，做小巴到石塘，再轉公交到島內，以終點東渡為例（比較熟悉），全程都很順的話，估計40分鐘，不順的話，加上個10分鐘左右。
其實也就跟金尚小區到東渡的時間差不多甚至更快。缺點也有，就是龍池生活區，配套的地區還很小，附近幾無逛街可言。而到島內的話，幾乎整段路都沒有商業和小區的氣氛（都是空地或者是雜亂無章的散落建筑群，很像農村，只有靠近區ZF附近的區域才是勉強說比較繁華），一般上了車，就只能到島內了。晚上要回的話也比較不方便，只能閩DT,或者是叫回漳州的閩E車。
再說房價，圣地亞哥現在精裝修據說是沒了，只有毛胚，大概在3500-3900左右。寶坤國際？2888起家，估計3000以內可以弄到一套沒問題。龍池新天地，3100起，（靠馬路的便宜小戶型沒考慮，覺得都跑那邊去了，怎么也得上個100平，不然太對不起自己了）
以100平方3000算，首付20%，加上七七八八，大概一開始付個7萬，按揭15年，每年2000左右吧，估計，如果是有公積金的，就更加輕松了。兩夫妻一起努力，問題應該不大～（我暈，怎么搞的自己像是賣房子的）
三說生活配套，現在那邊有兩三個小區已經基本成型，也有些像模像樣的超市啊，市場啊，銀行啊什么的，特別是圣地亞哥，應該說生活上的東西是基本不用發愁了，相信今后還會更好。
現在說說買那邊的缺點：首當其沖，當然就是一個環境問題，空氣質量，大家擔心的，這個不多說，呆廈門都關注，不過我去感受了一下，直觀感覺還是不錯，不要太靠近馬路的話，應該沒什么問題，當然，只是直觀，可能在那邊常住的更有發言權。倒是很多戶都可以看山看江（看飛機？？！哈哈）
現在說說買那邊的缺點：首當其沖，當然就是一個環境問題，空氣質量，大家擔心的，這個不多說，呆廈門都關注，不過我去感受了一下，直觀感覺還是不錯，不要太靠近馬路的話，應該沒什么問題，當然，只是直觀，可能在那邊常住的更有發言權。倒是很多戶都可以看山看江（看飛機？？！哈哈）
其次，小孩讀書問題，這個這個......見仁見智了，也是個大問題吧，也把戶口問題歸納到這里，大家暫時還只能只漳州戶口了，不過估計買到這邊的一般都是在廈門正式工作，有相當一部分都是有廈門戶口的（什么？？！沒有，那就同情一下了）
第三，出行困難，不管怎么說，要上班，總是要搭上一點時間的，自己買個車的話，算一下，到島內也差不多要20公里吧，以百公里油耗7.5L，油價5元，大概往返要7.5元，2人及以上成行的話最是劃算，（公交要4塊錢一個人呢。其他因為目前沒有車，就沒再去算，感興趣的可以自己再琢磨一下）
最后，入住率不高，特別是圣地亞哥，據說，偌大的盤子，可供10000多戶入住，目前只進駐了百來戶（最多可能也就300吧 ，估計。走進小區的新華都逛了一圈，居然沒有一個人，也許跟時間有關系，我中午1點多進去的），其他的小區倒是都看上去還可以，畢竟周邊說什么也還是有工業區，生活配套等等務工人員，需要解決住房，租房的價格呢，瞅了一眼，大概2房在500左右，3房在750-900不等吧，看情況，還挺紅火。
其實，買那邊的優勢嘛，大家都知道，價格便宜是王道啊，只是島內目前價格的3分之一左右。漲跌都跑不到哪里去。比較適合咱老百姓啊。
其實，買那邊的優勢嘛，大家都知道，價格便宜是王道啊，只是島內目前價格的3分之一左右。漲跌都跑不到哪里去。比較適合咱老百姓啊。
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