昨天，北京21家房產商聯合推出26個項目累計20萬平方米、2300余套優惠商品房，房源覆蓋東城、宣武、朝陽等10個區縣，最高讓利幅度達到2630元/平方米。市民可以通過相關網站、項目售樓現場以及國貿北京春季房地產展示交易會（4月8日-12日），挑選購買優惠房源。

    春節后，北京房地產業協會等6協會聯合發起“2009春暖樓市北京居民優惠購房系列活動”，首批包括萬科、中信、遠洋、北辰、城建、天鴻置業等開發商主動加入。降價的項目中，一類是在去年底企業主動調整價格基礎上再次優惠銷售，根據項目實際情況降價幅度約為2%-16%，如公園五號（優惠6%）、中信城（優惠4%）、北辰香麓（優惠10%）、中堂（優惠16%）等17個項目；另一類屬于以低于同區域樓盤價格入市的項目，如沁山水（三期）、首城國際、銀河灣等9個項目。

    26個降價項目中，均價最高的項目位于海淀區，價格達到26302元/平方米，均價最低的項目位于房山區，價格為5417元/平方米。其中有4個項目的降價幅度超過2000元/平方米，3個項目降幅超過1000元/平方米，15個項目的降幅在1000元/平方米以內，另外4個項目為新上市項目還沒有公布價格。降幅最高達到2630元/平方米，降幅最低的僅有111元/平方米。

    昨天，6協會還共同發出“春暖樓市”共創繁榮倡議書，讓購房者切實享受到價格優惠的同時，開發商須保證所提供的優惠房源與其他待售房源具有同等品質。目前，市民可以通過北京春季房展網絡聯展網（）、搜房網及北京房地產業協會網（）挑選房源。在網上，市民可以形象直觀地查看樓盤所處的區域，近期樓盤的價格走勢，甚至可以即時查看各樓盤的交易情況。（記者： 翟烜 趙麗萍）

    萬科拿出幾十套房源

    北京萬科銷售部經理王波昨天告訴記者，萬科旗下的多個項目都將參與此次活動，包括價格相對比較高的公園五號項目，主要是部分小戶型參與該活動，參與本次活動的房源總共幾十套。購房人可以在指定的房源中進行挑選，并享受優惠。

    王波表示，萬科并不擔心優惠措施會引發前期業主情緒波動，因為房源之間還是有差別的。（記者： 肖賓）

    聯手降價別是聯手造假

    房地產開發商終于出招了，而且是聯手。盡管2%-16%的降幅對于幾十萬、幾百萬的房屋總價而言無足掛齒，但購房者更愿意稍稍放下一些沉重，偷偷地笑一下：王石啊，你們一干人馬還是繃不住啦。但掩笑之余，苦澀隨即涌上心頭。

    任何承諾都有枷鎖，商人的舉動尤其需要防之又防，有例為證。某樓盤在此次聯手降價之前的價格是8000多一平方米，但聯手之后，房價瞬間跳躍成9000多一平方米，中間這1000元的漲幅，算是給此次2%-16%的降價一個下蛋的竹筐。誠如是，此次降價則更像是一次廣告欺詐。

    當然，購房者經歷了與房產商年末年初這段對峙之后，我們更愿意相信上述情況只是一個個案。畢竟購房者還是看到了房價的松動，畢竟房產商主動聯了一次降價的手。激進的消費者或許依然不屑一顧，再次偷偷地笑一下：眼一睜一閉，2%沒了，眼再一睜再一閉，或許還有2%真的可以沒。（劉賀海）

＝＝百姓、專家反應==

    百姓：如果是期房心里仍沒底

    在北京工作的王先生，計劃買房已經一年多了，昨天聽到降價消息后，他顯得比較平靜，“降價的房子如果是期房，一兩年后才能入住，那這個房子的價格就不好判斷了”。

    業內人士：促銷不能看作普降

    中國房地產經理人聯盟秘書長陳云峰說，2月份北京商品房銷售量達到5800套，這次推出的2300余套優惠房源不足上月銷量一半。數量并不多，不能被看作是房價出現普降的信號，還是促銷的性質。

    專家：房價還有降的空間

    “這次降沒降到底還不好說。”中原房地產總經理、業內專家李文杰表示，21家開發商集體讓利的意義只是傳遞了降價的信息，房屋價格還會隨著每個月的促銷而波動，開發商是否降價到底，還不好說。