（小編莉安 整理推送）

     原創:房價將在春節后反彈到短期高點,隨后將緩慢下跌

    房價經過3年的底部縮量調整，從2004年開始放量上漲，到2007年中量能達到頂點，有經驗炒家在此時出貨，隨后房價呈幾何級的速度拉高，量能卻萎縮，頂部特征明顯，從年底開始下跌。經過一年的下跌和Z**F的救市行為，下跌趨緩，并形成短期底部，現在已經開始反彈，春節后達到高潮，KFS寄予厚望的所謂的剛需開始進場，部分炒家也在此時出貨，當這部分能量消化后，房價將繼續下跌，但是比較平緩的下跌，不可能象某樓盤一年從7000跌到3000。

     由于經濟危機的出現，加速了房價的下跌，部分中產甚至富裕階層開始拋售不動產，所以10年春節前會有5000內新房，11年春節島內將大量出現4000內新房和二手房。
雖然Z**F不斷救市，但必須知道的是Z**F從來都是錦上添花而不是雪中送炭的，目前的市場也不支持30-60年居民平均收入的房子。

    廈門目前待售新房有3萬多套，在建的幾萬套，土地稀缺是20年后事情。至于利潤太低將沒有KFS愿意建房子，在市場經濟里面這是不可能的，房地產開發不是高科技，只要得到Z**F許可，幾個農民就可以組織起來建 房子，很多KFS都是這么起來的。擔心沒房子買是沒必要的。只要有利潤就會有資本去做的。

    雖然房價降低影響相關10來個產業，但房價過高，居民消費意愿及消費能力降低，影響的是幾百個行業。市場不可能支持這種二元經濟的。

    以上就是我從市場的角度對近期房地產市場做的分析，僅供參考。

【作者：中華之劍】