民生銀行是目前已敲定存量房貸的優惠政策的兩家銀行之一；100萬元額度、20年期可省115987元

    昨日（26日）從民生銀行北京管理部獲悉，民生銀行決定自明年1月1日起，在北京調整存量個人住房貸款利率。凡執行央行公布的同期同檔次基準利率下浮 15%的客戶，民生銀行將在元旦后自動調整貸款利率，新貸款利率最低可執行中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率下浮30%。

    工行等優惠政策尚待出臺

    按照新規計算，以100萬元貸款額度、20年期為例計算，下浮15%后利率執行 5.049%，月供6626.66元，利息合計590398元。下浮30%后的利率執行4.158%，月供為6143.38元，利息合計474411元。執行新的優惠利率，可節省利息115987元。

    民生銀行是目前已敲定存量房貸的優惠政策的兩家銀行之一。前日，北京銀行向其房貸客戶宣布，10月27日前的存量房貸客戶可在營業部申請房貸利率7折優惠。北京銀行將從2009年1月1日起開始審核資格，工行、中行、招行、建行等幾家銀行關于存量房貸的優惠政策尚待出臺。

    民生拒絕信用不佳客戶

    各家銀行在存量房貸上的利率優惠不一，將吸引業主轉按揭轉到能享受7折利率的銀行。中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇分析認為，為了避免轉按揭發生，未來各銀行對存量房貸的政策最終將走向統一。

    作為已發布存量房貸優惠政策的銀行之一，北京銀行已經對轉按揭行為說“不”。北京銀行表示，享受7折利率的條件之一就是必須是該行自身發放的貸款。

    而民生銀行表示，將不予調整利率下浮幅度的范圍主要涉及歷史信用記錄不佳的客戶，或者是在調整利率時仍有拖欠貸款的客戶。