房產(chǎn)聚焦
萬科廣場：土拍地價(jià)漲爆 買房更要趁早！
2015-05-27 12:01:42 來源: 廈門小魚網(wǎng)
5月27日，集美首個(gè)商住地塊2015JP01在萬眾矚目下終于開拍。此次拍賣共有禹洲，中航城，恒大等十家房企參與角逐，氣氛激烈。而經(jīng)過一段時(shí)間的拉鋸戰(zhàn)，新宗地最終以高達(dá)14858元/㎡的樓面價(jià)成交落下帷幕。
土拍地價(jià)攀升 助漲周邊房價(jià)升溫
每次土拍過后，市場最關(guān)心莫過于對(duì)未來地塊周邊房價(jià)的預(yù)測。而此次新地塊的價(jià)值更是讓人拭目以待。地價(jià)高屆時(shí)房價(jià)多少？來算一筆賬預(yù)測下：
樓面價(jià)14858元+建安成本3500元+管理費(fèi)1000元+各種契稅2000元+公司正常運(yùn)轉(zhuǎn)利潤25%約2500元+裝修成本2000元=毛坯價(jià)25858元/㎡
根據(jù)慣例，每次土拍過后高地價(jià)將可能帶動(dòng)周邊房價(jià)上漲。此次地塊位于發(fā)展較為成熟的集美新城，帶動(dòng)作用更為明顯。新宗地距離北站不到兩公里,受其輻射影響更大。
而占據(jù)北站一線的萬科廣場，勢必在價(jià)格影響中首當(dāng)其沖，正是抓緊入手的好時(shí)機(jī)。
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靠北站 近地鐵（在建） ?家門口的國際綜合體
北站作為廈漳泉一體化核心門戶，是國家鐵路網(wǎng)規(guī)劃中“四縱四橫”沿海快速鐵路的一個(gè)重要客運(yùn)站，日均十萬人潮在此熙熙攘攘。萬科廣場位于北站對(duì)面，地段價(jià)值不言而喻。
北站集動(dòng)車、地鐵（在建）、、高速、BRT、公交5大交通優(yōu)勢。近來交通利好更是集中在此體現(xiàn)：地鐵1號(hào)線開工一年，預(yù)計(jì)2018年開通。地鐵4號(hào)線，打造連接北站到翔安機(jī)場軌道快線；（來自2015年4月17日海峽導(dǎo)報(bào) 第06版 ）南平高鐵、合福高鐵6月、7月開通，在北站暢連閩贛皖；福廈客運(yùn)專線選定北站，2019年廈門福州未來一小時(shí)直達(dá)。（ 來自2015年4月13日廈門新聞 第06版）
在國際上，法國拉德芳斯、紐約廣場都是國際都市綜合體范本。萬科廣場自身約71萬㎡，以國際綜合體為摹本，打造一座商住大城。項(xiàng)目涵括SOHO群、大型SHOPPINGMALL、生鮮超市、甲級(jí)辦公等，將吃喝玩樂、商務(wù)休閑一站解決，未來，萬科廣場的業(yè)主可謂是在家門口坐享綜合體國際范生活。
最后一棟帶戶口 高性價(jià)比搶完再無
今年廈門戶口調(diào)整政策讓不少家庭落戶廈門夢落空，但是選擇萬科廣場相當(dāng)于解決了這一難題。
廈門政策規(guī)定，2013年12月10日起在在廈門出讓成交取得土地的商品房項(xiàng)目、2016年1月1日（含當(dāng)日）起，購買廈門商品住宅，不再享有“購房入戶”政策。萬科廣場2012取地帶戶口，享2015最后一年購房落戶政策，更是讓萬科廣場顯得更為珍稀。
此次萬科廣場新品7#為最后一棟,約95-136㎡帶裝修三四房。人性化的空間區(qū)間滿足不同家庭的需要。并且萬科全新裝修工藝，讓家更為安全可靠。
集合如此多種優(yōu)勢，土拍過后萬科廣場價(jià)值上升。現(xiàn)在購房首付只要15%起，最后機(jī)會(huì)錯(cuò)失不再！
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項(xiàng)目地址：廈門北站·南廣場·國際茶港城 ? 電話：727 8888
開發(fā)商：廈門市萬科廣場置業(yè)有限公司
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