房產(chǎn)聚焦
改善型置業(yè)首選集美杏林灣 洋房生活一步到位
2013-05-16 00:00:00 來(lái)源: 廈門小魚網(wǎng)
????? 廈門樓市進(jìn)入5月，雖然剛需市場(chǎng)仍一片火熱，但改善型需求也正在抬頭。除了島內(nèi)部分開發(fā)商推大戶型改善型房源外，島外眾多開發(fā)商也熱推高端產(chǎn)品，包括別墅、洋房、復(fù)式和大平層等。對(duì)于有改善性需求的購(gòu)房者而言，產(chǎn)品可選擇性增多。
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????? 那么，改善型置業(yè)，應(yīng)該注意哪些要素呢？應(yīng)該選擇島內(nèi)還是島外呢？改善型產(chǎn)品眾多，哪種產(chǎn)品的性價(jià)比最高呢？本期《高端訪談》專訪中航城·國(guó)際社區(qū)營(yíng)銷總監(jiān)黃立，談?wù)剰B門改善型置業(yè)。
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中航城·國(guó)際社區(qū)營(yíng)銷總監(jiān)黃立
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????? 房產(chǎn)調(diào)控下 首次改善型置業(yè)要謹(jǐn)慎
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????? 回顧十年房產(chǎn)調(diào)控政策，基本上都是試圖通過抑制投資投機(jī)以達(dá)到調(diào)控目標(biāo)，這在一定程度上誤傷了改善型購(gòu)房者。房產(chǎn)調(diào)控下，改善型購(gòu)房者要怎么買房？黃立說：“目前廈門的限購(gòu)政策讓一個(gè)家庭最多只能買兩套，所以選購(gòu)第二套改善住房時(shí)需要更謹(jǐn)慎一些，要全面綜合考慮居住的需求，包括未來(lái)的居住環(huán)境、教育配套、商業(yè)等生活配套以及高品質(zhì)的戶型產(chǎn)品，以達(dá)到居住的舒適性。”
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????? 改善型島外置業(yè)搶占集美杏林灣
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????? 目前的廈門樓市，可以說島內(nèi)都是以高端改善型為主。而島外通過近幾年的發(fā)展，交通、市政配套等方面的大步跟進(jìn)，加上島外樓盤品質(zhì)大幅度提高，在吸引剛需購(gòu)房者之外，也吸引了不少改善型購(gòu)房者。那么，改善型置業(yè)，應(yīng)該首選島內(nèi)還是島外呢？黃立的選擇是島外。他說：“島外的改善型產(chǎn)品線比島內(nèi)豐富，加上島外的許多大社區(qū)都比島內(nèi)的社區(qū)大，擁有更良好的環(huán)境，可以享受更優(yōu)質(zhì)的生活。另外，島外改善型房源價(jià)格更實(shí)在，用島內(nèi)小兩房的價(jià)格就可以買島外舒適的大房子了?！?/span>
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????? 而如果要選擇高端的改善型住房，可以首選集美杏林灣片區(qū)。目前該片區(qū)可選擇的高端產(chǎn)品眾多，有大平層、有復(fù)式、有洋房、有別墅，加上即將投入使用的集美新城公建配套，整個(gè)片區(qū)越來(lái)越宜居。另外，在其價(jià)值尚未充分體現(xiàn)的時(shí)候提前搶占先機(jī)，還可以享受更大的升值空間。
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????? 洋房生活一步到位 暢享集美灣居生活
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????? 許多人的心中都有一個(gè)洋房夢(mèng)。但由于花園洋房是低容積率的高端住宅產(chǎn)品，整個(gè)廈門市場(chǎng)上也只有少數(shù)幾個(gè)樓盤擁有。其中，不得不提中航城“梵高的洋房”。中航城“梵高的洋房”在去年8月首度登場(chǎng)之時(shí)，便以優(yōu)越的戶型、環(huán)境、配套，受到了購(gòu)房者的熱烈追捧。而即將推出的“梵高的洋房2期”，又會(huì)帶來(lái)什么驚喜呢？
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????? 黃立說：“‘梵高的洋房二期’”與一期洋房產(chǎn)品一樣具備了空間趣味性，雖然只有九層，卻擁有八種戶型。一樓帶花園，二樓以上帶大露臺(tái)，頂樓帶閣樓。有老人家的家庭可能會(huì)比較喜歡帶花園的戶型，有小孩子的家庭則會(huì)比較喜歡帶閣樓的戶型。但整體而言，二期產(chǎn)品更優(yōu)越。在景觀方面，二期產(chǎn)品更靠近九天湖，是沿湖第一排的洋房；在產(chǎn)品方面，戶型格局做了一些優(yōu)化，減少了面積浪費(fèi)，提高了戶型面積的使用率。另外，二期產(chǎn)品是純洋房組團(tuán)，是真正的低密度社區(qū)，總規(guī)劃了8棟約360套房源。”
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????? 在目前限購(gòu)限貸換房成本較大的背景下，對(duì)一些將入手首套房且有較強(qiáng)購(gòu)買實(shí)力的購(gòu)房者而言，像花園洋房這一類“一步到位”的產(chǎn)品同樣是不錯(cuò)的選擇，花園洋房，你值得擁有！
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