受累內地企業在港破發潮 寶龍地產要“降價”上市
來源：互聯網 發布時間：2009-10-04 13:24:13
10月9日是寶龍地產原定正式在港交所掛牌上市的日子，然而，就在距上市日僅7天之際，寶龍地產卻曝出了一個令人意外的消息——— 該公司決定將招股價由原定每股3.3—4.9港元降至2.75-3.0港元，降幅達16.7%-44%。對此，有業內人士分析，這主要是受到了近來內地企業在港接連跌破發行價的影響。
降價緣于認購不足
“寶龍主動調低招股價意在拉升投資者信心，也是為了適應目前的市場形勢。”昨日，寶龍集團總裁助理劉曉蘭向記者證實了這一消息。
根據寶龍地產此前披露的招股說明書，該公司計劃發行10億股，其中85%為新股，余下15%為來自寶龍掌門人許健康的舊股。調低招股價意味著寶龍此次赴港上市的融資額，將由原本最高的49億港元，降至最低27.5億港元。而原本預估身家可增至90億港元的許健康，財富增幅也將因此大縮水。
據香港媒體報道，寶龍調低招股價緣于零售部分認購不足。調低招股價后，由于有關方面需要另出補充文件讓投資者考慮，初步預計其上市日期將由原定的10月9日延遲至本月13日或14日。
對此，劉曉蘭不愿評價，但她表示募集資金的用途將不會改變。
受累內地企業破發潮
對于寶龍地產突然降價之舉，昨日，廈門一上市公司人士表示并不意外。
“最近內地企業赴港上市又趨活躍，但整體表現卻暗然無光。”上述人士表示：由上月的中冶開始，利郎、匹克、華南城等新股在港上市首日都以破發收場。即使以中下限定價的恒盛地產，也未能擺脫魔咒，10月2日開盤首日即大跌14.6%，成為連續第5只破發的內地新股。
在這位人士看來，正是這些內地企業、特別是恒盛地產上市首日的糟糕表現，讓投資者對內地房企的信心動搖，最后直接促使寶龍地產調價。
廈門一投行人士稱，寶龍地產2009年全年盈利預測為12.2億元人民幣，對應調整后定價的市盈率約為8倍。與調整前對應15倍的市盈率相比，新招股價對于投資者會有一定吸引力。
廈門赴港房企生變數
受內地企業的破發風潮影響，不僅寶龍地產主動調低招股價，廈門其它多家地產公司的赴港上市路也因此多了幾分變數。
上周二，包括廈門明發集團和禹洲集團在內的五家內地房企，均已通過港交所上市聆訊。據香港媒體報道，禹洲將在下周推介，明發則要補充文件，難以在短期行動。
不過，由于恒盛地產的首日表現和寶龍地產的降價上市，廈門禹洲和明發是否仍會按期在下周開展上市前的推介已經引起諸多猜測。
“寶龍上市的一波三折，同樣給我們敲響了警鐘，即必須有充分的思想準備來應對當前低迷的市場。”一擬赴港上市廈門房企的高管坦言，未來上市路充滿變數。
降價緣于認購不足
“寶龍主動調低招股價意在拉升投資者信心，也是為了適應目前的市場形勢。”昨日，寶龍集團總裁助理劉曉蘭向記者證實了這一消息。
根據寶龍地產此前披露的招股說明書，該公司計劃發行10億股，其中85%為新股，余下15%為來自寶龍掌門人許健康的舊股。調低招股價意味著寶龍此次赴港上市的融資額，將由原本最高的49億港元，降至最低27.5億港元。而原本預估身家可增至90億港元的許健康，財富增幅也將因此大縮水。
據香港媒體報道，寶龍調低招股價緣于零售部分認購不足。調低招股價后，由于有關方面需要另出補充文件讓投資者考慮，初步預計其上市日期將由原定的10月9日延遲至本月13日或14日。
對此，劉曉蘭不愿評價，但她表示募集資金的用途將不會改變。
受累內地企業破發潮
對于寶龍地產突然降價之舉，昨日，廈門一上市公司人士表示并不意外。
“最近內地企業赴港上市又趨活躍，但整體表現卻暗然無光。”上述人士表示：由上月的中冶開始，利郎、匹克、華南城等新股在港上市首日都以破發收場。即使以中下限定價的恒盛地產，也未能擺脫魔咒，10月2日開盤首日即大跌14.6%，成為連續第5只破發的內地新股。
在這位人士看來，正是這些內地企業、特別是恒盛地產上市首日的糟糕表現，讓投資者對內地房企的信心動搖，最后直接促使寶龍地產調價。
廈門一投行人士稱，寶龍地產2009年全年盈利預測為12.2億元人民幣，對應調整后定價的市盈率約為8倍。與調整前對應15倍的市盈率相比，新招股價對于投資者會有一定吸引力。
廈門赴港房企生變數
受內地企業的破發風潮影響，不僅寶龍地產主動調低招股價，廈門其它多家地產公司的赴港上市路也因此多了幾分變數。
上周二，包括廈門明發集團和禹洲集團在內的五家內地房企，均已通過港交所上市聆訊。據香港媒體報道，禹洲將在下周推介，明發則要補充文件，難以在短期行動。
不過，由于恒盛地產的首日表現和寶龍地產的降價上市，廈門禹洲和明發是否仍會按期在下周開展上市前的推介已經引起諸多猜測。
“寶龍上市的一波三折，同樣給我們敲響了警鐘，即必須有充分的思想準備來應對當前低迷的市場。”一擬赴港上市廈門房企的高管坦言，未來上市路充滿變數。
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